Guarda come un'azienda di Grand Prairie costruisce le sue case prefabbricate in una fabbrica

May 04, 2024

Il quartier generale di HiFab a Grand Prairie sembra un cantiere edile. Un carrello elevatore fa bip-bip-bip. Un operaio taglia il legno con un seghetto alternativo elettrico. Da qualche parte qualcuno sta martellando. Sempre martellante. Una pistola sparachiodi scatta periodicamente. È una fabbrica dove le case vengono costruite e spedite.

Costituita ufficialmente nel 2021, HiFab è specializzata in case prefabbricate. Tutte le case dell'impresa di costruzioni sono costruite in tre o quattro moduli, o scatole, progettate dallo studio di architettura Lake|Flato di San Antonio. Una volta completati, i moduli vengono trasportati nella loro posizione finale e collegati insieme, come i Lego o i mattoncini, per formare un'unica casa.

HiFab ha fatto un clamoroso debutto a Dallas lo scorso autunno, producendo il piccolo complesso Hacienda vicino a Trinity Groves a West Dallas. Ma finora l’azienda ha costruito le sue case prefabbricate in loco. Il nuovo stabilimento, che ha celebrato la sua inaugurazione il 10 luglio, aiuterà l'azienda a semplificare il processo e ad espandersi, afferma il fondatore di HiFab Brent Jackson.

"Dal punto di vista del sistema, è molto metodico, molto programmatico", afferma, consentendo loro di "ridurre al minimo gli sprechi e accelerare i tempi di consegna".

All'interno, la fabbrica di 43.000 piedi quadrati è come un grande magazzino. Ha un'atmosfera all'aria aperta, grazie alle ampie porte alle due estremità e alle finestre dal pavimento al soffitto che mettono in mostra gli alberi verdi all'esterno. I ventilatori giganti fanno circolare l'aria e le linee del compressore corrono dappertutto. Lo spazio è diviso in due sezioni, offline e online. Offline, le materie prime come il compensato e le tavole da quattro pezzi vengono ordinate in pile, mentre gli operai in elmetto le tagliano a misura e preparano tutto.

"Questa è la salsiccia che viene preparata", dice Jackson del lato offline. Indica dall'altra parte del corridoio verso il lato online, dove gli operai inchiodano insieme strutture e moduli delle case in varie fasi di completamento. "Questa è la salsiccia che viene impiattata", dice.

Tutto inizia con un modulo d'ordine online. Sul sito web di HiFab, i clienti possono optare per una casa con due o tre camere da letto, quindi una delle tre planimetrie. Da lì, scelgono tra opzioni predeterminate per la finitura. Ti piace l'hardware nero o dorato? Mobili shaker o frontali piatti? Puoi optare anche per componenti aggiuntivi, come grondaie ed elettrodomestici da cucina. "Ciò che fa in background è in realtà compilare un ordine di acquisto", afferma Jackson. I prezzi partono da $ 299.000 per le due camere da letto e $ 399.000 per le tre.

Una volta completato l'ordine, l'acquirente versa un deposito e HiFab invia una squadra a ispezionare il terreno. Il primo elemento di questa missione conoscitiva è l'analisi del percorso. "È lì che determiniamo se possiamo raggiungere il loro sito dalla nostra fabbrica", afferma Jackson. HiFab ha già preso in considerazione l'altezza dei ponti che attraversano il Texas nei suoi progetti, ma deve assicurarsi che la strada sia liscia e sufficientemente larga, non sia troppo ripida, non ci siano curve strette e che non colpiscano alcun cavo telefonico. Quindi, le squadre percorrono la proprietà, determinando se la casa funzionerà effettivamente sul terreno designato. Finora non hanno avuto grossi problemi con questo, dice Jackson. Ma un cliente ha dovuto modificare i layout.

Se tutto è kosher, daranno all'acquirente una lista di progetti da portare a termine. Non è troppo complicato, dice Jackson. Se la proprietà è collinare, sarà necessario livellare il sito della casa per renderlo pianeggiante. Inoltre, HiFab chiede ai clienti di portare i servizi pubblici entro un metro e mezzo dall'edificio. Non devono sudare le fondamenta, però. Il team HiFab eseguirà tutti gli scavi e il getto della fondazione della trave perimetrale.

Mentre il lavoro in loco è in corso, la costruzione in fabbrica è già iniziata lungo una catena di montaggio a 14 stazioni. Sono necessari circa 14 giorni lavorativi affinché un modulo venga elaborato lungo la linea. Ogni casa è composta, in media, da tre moduli (cucina/sala da pranzo/soggiorno, camere da letto, tetto). Più o meno qualche giorno, e HiFab può far uscire una casa in un mese.

Il processo per costruire una casa lungo una catena di montaggio non è significativamente diverso da quello che viene fatto sul campo, dice Jackson. "Proprio come accade sul campo, inizi prima con le tue fondamenta." Una volta posate le fondamenta e la pavimentazione, il modulo viene spinto alla stazione successiva, dove viene incorniciata la struttura. "Da lì, vai al muro a secco e all'isolamento, e così via e così via."